今日は結婚記念日
嫁は卒園式に備えて髪を切りに行く予定だった
・・・・・・・・・だが、気になる物件を見つけてしまった。
車を借りる事も出来た。
行きたい、今すぐにでも行きたい。
結局、嫁は髪を切りに行くのは断念
4時間後ぐらいに物件見学に出発
近くの道は、地図では非常に細そうな道なので
車が通れるかわからない為、サークルKに止めさせてもらう事にした。
まず、アルバイトと思われる店員にお客として接してもらう。
そしてレジをウッテイル最中に駐車の許可を聞いてみる。
OKをいただいたので、そこから徒歩で物件を見てきた。
風が強く、冷たかった。
見に行く物件は相変わらず再建築不可の物件で
犬山の物件のように細い私道を通った先にあった。
待っていた家は、犬山の物件よりも全然まし（外観）
おまけの離れは、まだまだ綺麗。
しかし、この物件は違法建築のような気がする。
名義の書き換えなんかの時には
何も問題にならないのだろうか？
銀行から担保としてみとめてもらえない物件。多分
大シマさんに電話して聞こうかとも思ったのだが
会社の電話番号しか知らない。
名刺もらってなかった・・・orz
ま、あらゆるリスクを受けても平気なぐらいの指値をして
買い付けいれてみようかな？
コメント
違法建築のような気がする物件ですか。マニアックですね。笑
まずは違法かどうかの調査からですね。
所有権移転登記の際には問題にならないと思います。
詳しくは不動産登記法をお調べいただきたいのですが、ありていに言えば①物件が確認できて②登記により不利益を受ける人がokすれば、登記はできます。
銀行から融資を受けることは難しいです。
ノンバンクの中には、やるところもあります。
たまに違法建築と分からず、融資をする銀行もあります。
建築基準法では、違法建築を所有者に是正させる規定がありますが、実際には大問題が無い限り運用されていない条文です。
バリカンとは、服役の時に短く刈るのに役に立つ？
って事でしょうか？
いただいたコメントの意味がよくわからんです^^;
実刑判決をもらうような事はないと思うんですが・・・
それとも、そのバリカンで生えていたソテツを刈りますか？
マニアックですか？
お褒めの言葉ありがとうございます(^^)
15日は不動産屋に行き話を聞いてきました。
不動産屋の話によると、既存不適格建築物との説明でしたが
その説明で、「あぁ、そうなんですか」
と納得がいくほど人間が出来てません（笑）
ある銀行は？％までOKというのを聞いたことがある(笑)
ある銀行が気になります。
大家塾開催の時にでも教えてください。
25日、当方昼休みに昼寝
15時の休憩の時間に昼寝
と睡眠時間をなんとか確保しながら
無事過ごせました。
現在も充電中です。
土曜日までに充電完了しなければ！