エクセルで金利計算などができると教わったので
さっそく先生に聞いて勉強です。
いまやんのエクセルの先生はヘルプのいるか君です。
新しいバージョンのオフィスにいないみたいなので残念です。
（我が家のエクセルは2002）
このいるか君、色々知っていて助かるのですが
いかんせん、何を言っているか判らないこと多数(^^;
いまやんに理解できるレベルまで落として（間違っているかもしれませんが）
エクセルで不動産投資に必要な計算式を覚えていこうというコーナー？です。
一回目はコレ！
PMT
これで何が計算されて答えてくれるかというと
月々の返済額です。（元利金等）
では、どんな式？ 教えて いるか君。
PMT(利率,期間,現在価値,将来価値,支払期日)
・・・・・・・・うん、よくわかりませんｗ
仮に500万円を20年ローン（固定）で年利3.5％で借りたとします。
月々の返済額を知るための式は下の通りです。
＝PMT(3.5%/12,240,5000000)
では、説明です。
欲しい解は”月々”の返済額
『利率』
年利が3.5％なら12で割って、月々の利率に直します。
今回は3.5%/12
『期間』
20年ローンという事は、トータル何ヶ月でしょう？
20年ｘ12ヶ月＝240ヶ月
『現在価値』
借りるお金は5000000円ですね。
現在価値という所にこれを書きましょう。
『将来価値』と『支払期日』は無視してカッコをとじちゃいましょうｗ
銀行さんに自分はこういう計算をしました！
って話をする分には要らないと思います。
じゃ、また～
えっ！？ いるか君と変わらず判り難い？
いいんです。
いまやんが判れば・・・いや、ただ単に自分が理解する為に書いているメモ書きなのです。
ちなみに『利率』『期間』『現在価値』を別のセル参照にすれば
そのセルの数字をいじるだけで色々計算してくれます。
=PMT(A2/12,A3,A4)
A2に利率（年利）
A3に期間（何ヶ月借りますか？）
A4に金額（幾ら借りるのですか？）
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