朝、6：55～と7：20～
30秒ほどメーテレでやっている
モリ･バンピーノはCMなのでしょうか？なんでしょうか？
どですか！のHPにバーナーのようなものが貼られていて
放送とかかれています。
どですか！第二部のオープニングだと思ったのですが
7：20から二度目の放送があるのでオープニングではなさそうです。
どですか！と関係があるのかないのかも謎
モリ･バンピーノ？ モリ･バンビーノ？
どちらが正しいのかもわかりませんが
あのわけのワカラナイ歌が頭の中をまわってます。
むぅ～、内容も謎、誰が何の目的で流しているかも謎
だれか教えてくださ～い
どですか！のｈｐの左の方に載ってます。説明書いて欲しい。
http://www.nagoyatv.com/dodesuka/
コマパッキン交換しようとしたが・・・
2010年3月29日 その他 コメント (2)
我が家は古い、直すところは幾らでもある。
少しでも勉強になればと思い
蛇口のしまりが悪いこの水道
多分コマパッキンという水道の中のパッキンの劣化だとにらんで
交換道具買ってきました。
元栓をしめないといけないので
下の親世帯に、水止めてコマパッキン交換したい旨をいうと
すでにオヤジがモンキーであけて交換済みだった・・・orz
どうせなのでばらしてみてもよかったのだが
親世帯が洗濯中だったのでやめといた。
道具を買うよりも前に、声を一言かけておくべきだった。
そういえば、会社の洗濯機の蛇口も水がもれて・・・
自宅も買わないのに投資用マンション？
2010年3月28日 不動産毎週日曜日におくられてくる新聞？
日経ヴェリタスをとっております。
紙面の中身は株関係が大半なのですが
今週のスマートライフという連載ドラマでは
珍しく不動産投資がメインです。
（タイトルは連載ドラマの大見出しです。
いまやんの場合は 自宅は同居で競売に夢中！？でしょうか？）
話の中身は、ZAL株で40万の損を出した未来家の妻が
まず投資用マンションを買おう！大家になろう！
って思いつき元銀行員の同僚に相談をしたら
メタメタに突っ込まれてタジタジになってる
大家さんのスタートラインに並ぼうとしている方の話でした。
実質金利7％を目指すそうです。
連載なので、またこの話の続きありそうで楽しみです。
そしてアドバイスみたいなのが最後にちらっとあり
＞自宅用の住宅ローンと異なり、借入金利は高めで
変動金利を選ぶ人が多いが、1％借入金利が高くなっても
資金が回るくらいの慎重さは必要。
って書いてありました。
1％借入金利が高くなるのを想定する方は慎重なのでしょうか？
5～8％ぐらいまでは考えているのかと思ってました。
大家塾 in 2010年3月
2010年3月27日 不動産 コメント (2)今日は仕事の為、夕食の懇親会のみ出席予定でしたが
セミナー終了間から参加してきました。
東邦ガスのIH ｖｓ ガスコンロの説明面白かったです。
中電でIHサイドのお話も聞くのが勉強の為には良いのでは？
という意見には賛成ですが・・・どうでしょう？
大家塾、色々改革（？）をされるようです。
何がお手伝いできるかは判りませんが
できる限りお手伝いしたいと思います。
実際お役に立てれそうなのはなんでしょう？
集金は、まかしていただければ頑張ります。
三次会のミスタードーナツでの会合も色々聞けました。
ドリアンさんの意識が飛びそうでしたが大丈夫だったでしょうか？
いまやんは、フォークリフトの運転中にあんな状態になってた事あります。
危ないですねぇ～
最近はデスクワークの割合が増えたのとお昼に10分ほどの
昼寝をするようにしたので、そんな状態になる事もほぼないですけど。
追伸
最近ようやく仕事場のパソコンが新しくなって
昼休みのBIT(競売情報）チェックができるようになりました。
入札するお金はないのですが
ぼちぼちチェックしていこうと思います。
見てると楽しいですしね。
入居者様より留守番電話ありました
2010年3月27日 不動産本日、入居者様より留守番電話をいただきました。
やはり仕事を増やした事による電話がつうじる時間帯が変わったのではないか？
と勝手に解釈しております。
剪定は、連帯保証人さんの便利屋さんへ見積もりをお願いしました。
幾らぐらいかなぁ～
税務署に届け出してきました
2010年3月25日 お仕事今日税務署で個人事業の開業届けと青色申告承認申請書を出してきました。
不動産所得者用の帳簿の記帳のしかた
なる物を頂いてきました。
青色申告の勉強会の話はどうやら不動産所得者用ではないので
その冊子を見てやると良いよ。っていう事でした。
そして指導機関の御案内も貰いました。
税理士さんに飛び込みで行かなくてもいいかも？
年会費6,000円～36,000円で4つほど書いてあります
・名古屋北青色申告会
・名古屋商工会議所
・守山商工会
・名古屋税理士会
さぁ、いずれにせよ、これで後には引けません。
やよいも買ったので、コツコツ帳簿つけるぞー！
不動産所得者用の帳簿の記帳のしかた
なる物を頂いてきました。
青色申告の勉強会の話はどうやら不動産所得者用ではないので
その冊子を見てやると良いよ。っていう事でした。
そして指導機関の御案内も貰いました。
税理士さんに飛び込みで行かなくてもいいかも？
年会費6,000円～36,000円で4つほど書いてあります
・名古屋北青色申告会
・名古屋商工会議所
・守山商工会
・名古屋税理士会
さぁ、いずれにせよ、これで後には引けません。
やよいも買ったので、コツコツ帳簿つけるぞー！
投資クラブの配当について
2010年3月25日 Untap投資クラブ今日は半休、午後から休みをとってました。
大和證券で投資クラブに関する配当について聞いてきました。
色々もめましたが結論はこれかなぁ？
単元株→各信託銀行など各々の会社の株主名簿問い合わせ先へ
ミニ株→大和證券へ
上に書かれた所へ「株式配当金に係る税額計算の依頼書」を提出
三菱UFJ信託銀行は証券会社への届け印を押して出せばOK
他に特にいるものはないそうです。
ミニ株の大和證券の方は、何もしらない部長が出てきて
もめにもめたので、あっているかは不明ですｗ
窓口から帰った後に電話で訂正をもらったのですが
本当にうけとってもらえるものかどうか・・・いまいち信用できません
Untap投資クラブの4月にやらないといけない事は
「株式配当金に係る税額計算の依頼書」を
グンゼは単元株なので三菱UFJ信託銀行へ
任天堂はミニ株なので大和證券へ
提出することです。
入居者さんと連絡が取れません
2010年3月22日 不動産 コメント (2)岐阜戸建、先月賃貸借契約
今月は鍵交換+報知器設置予定と賃借人さんに言ってあったのですが
家に何度電話をかけても出ません。
夜勤な方なので、時間帯に気をつかいますが
契約を結ぶ前まではこんな事無かったので気になります。
ここまで連絡がとれないと日程があわせずらいので
今月の鍵の件と報知器の件は延期になりそうです。
その旨を、お手紙かなぁ～
来月は剪定を頼む旨も伝えてあるのですが
どうなることか・・・
鍵はかえるんじゃなくって合鍵がつくれるタイプなら
合鍵作成の方向でお話したかったんだけどな
まぁ、きっと一生懸命稼ぎにでているんですよ！！
前向きにとらえます。
きっと、亡くなったりはしてな・・・い・・・でｓｙ
ぐーぐるが便利だと聞いてためしに入れたツールバーに魅入られて
ブラウザをGoogle Chromeに変更してみました。
ブックマークバーが素敵すぎる。
慣れるまでお気に入り登録どこだ？
整理は？
むむむ・・・パスワード全部打ち直しか
色々大変な思いがありますが
ついでにブックマーク内の整理もやります。
購入と売却
2010年3月19日 Untap投資クラブボベスパ 売却 100口 321円 手数料2625円
受取金額29,475円
グンゼ 購入 1,000株 336円 手数料4,057円
支払金額 340,057円
世界を創った男 チンギス・ハン 1
2010年3月18日 読書
この新聞小説の切抜きを目の届くところにおいてます。
「現実的」という名のもとに、着手し易い入口に跳び込まないことだ。
往々にして入り易い入口には出口がない。
初期の妥協が後の挫折に繋がる。
究極的な成功を求める者は、入り難くとも出易い道筋を選ばねばならない。
効率がいい物件は・・・
お金が借り易そうなのは・・・
法人設立はもう少し大きくならないと・・・
日々堂々巡りのような考えが頭の中をうねうねしてますが
入り易い入口になっていないか？
自分が面倒だと感じているだけなのではないか？
出易い道筋を何故選ばないのか？
自問自答するきっかけをいただいております。
ちなみに1のプレビューになっているけど
引用した文章は、どの巻に載っているか知りません。
漠北を統一した後、本格的な国造りの頃だと思うので3巻かな？と思います。
今年も我が家が陸の孤島になる日がやってきました。
そう名古屋国際女子マラソンです。
こんな日でも娘は囲碁教室へ行きます。
陸の孤島となる前に帰ってこれるか緊張しましたが
無事家に帰って、睡蓮の植替えができました。
10歩か20歩近寄れば応援できるので
大南さんがトップを走っていた時に応援しました。
あとの選手の方は時間が少なめの為
植替え作業に専念させていただきました。
2009年の睡蓮は藍藻が湧いた為、1~2個しか咲きませんでした。
（養分吸われた？）
今年は湧いたらどうしましょう？
シートか何かかぶせて除去かなぁ～
ぬんたいこさんの所へ株分けができました。
自分の所以上に咲くと良いのですが・・・
＃今日の結婚記念日の夜は外食予定でしたが
昼間のピザが余って家食になりました。
ごめんね～
第六十回投資クラブUntap会議内容
2010年3月14日 Untap投資クラブ コメント (2)・スカイプ挑戦、失敗。
・次回は4月10日
・ブラジル売却
スカイプは、リューンさんと、いまやんのマイクの調子が悪いです。
音は聞くことが出来るのですが、二人はしゃべれません。
いまやんは、3秒ほどしゃべれる時もあるのですが
しゃべっている途中でも音が送信されなくなります。
ぶー
マイクの緑色のバーがビコビコ動いているのが
勝手に動かなくなります。
設定をいじっているとたまに復帰します。3秒ほどｗ
疲れました。
国土交通省土地鑑定委員会
2010年3月12日 不動産 コメント (2)国土交通省土地鑑定委員会からお手紙が届きました。
不動産取引のアンケート調査ご協力のお願い
との事ですが、出さないでおこうと思ってます。
（出さなくってもいいんだよね？ ねぇ？）
ウェブサイトは面白かったです。
土地総合情報システム
http://www.land.mlit.go.jp/webland/
3月14日は結婚記念日です
2000年の3月14日に入籍したミレニアム婚です。
結婚式はあげてません。
後日、友人達が居酒屋さんで祝ってくれました。
親戚の披露宴もなしですが
父親が還暦の祝いを開いた時に便乗させてもらいました。
甲斐性がない、いまやんですが、10年ありがとう
気が付けば10年経ってました。
10年後にも気が付けば10年経っていたって思っているでしょう
でも、今からの10年は今までの10年より
色々変化した10年にしたいものです。
追伸
ダイヤモンド は 我が家には必要ないので
ミシン を 買いました。今は装飾品よりも実需です。
何かを変えようと思っているときに
大きく変えるのには大きなエネルギーが必要です
でも小さく変えるのには小さなエネルギーでOKです。
小さくでも変え続けていけば時間が加算され
目標地点にはいつかたどり着けます。生きてさえいれば。
二艘の船を思い浮かべてください。
船Aと船Bは平行に走っております。
あなたは船Aに乗っており、目標地点は船Aの右側（平行線上）にあります。
目標はどんなに離れていても（大きくても）
どんなに近くても（小さな目標でも）関係はありません。
今のまま生きているというのは
貴方の船Aは船Bとずっと平行のまま
目標地点にも近づいてもいきません。
でも、ここで何でも良いんです。
少し右向きに舵を取りましょう。
1度ぐらい向きを変えるだけでもOKです。
時間が経つと、船Aと船Bの距離は少しずつ離れていきます。
貴方の船は目標に少しずつですが近づいていきます。
たかが1度と侮らないように。
1度向きを変えて進むのに慣れれば
5度になり、10度になるかもしれません。
気が付けば目標地点に到着しているどころか
その先の新たな目標が見えてきている事でしょう。
時には1度向きを変えるのに疲れて平行な状態に戻るかもしれません
それで良いのです。
人間無理は続きません。
気力が回復したら、また1度向きを変える努力をしましょう。
貴方自信貴方が何ができるかを聞いてみてください。
本を読むことでも、他の方のブログを読む事でも
貯金をすることでも、お金を使わないようにすることでも
お金を増やす努力をすることでも
生命保険を見直すことでも
なんでも良いのです。
継続して自分の目標地点に近づく努力をしてみませんか？
少し前に知らない方からmixiでメッセージをもらった。
「本を読んで何か行動した事があるか？」
質問はすごくシンプルだ！
でも、何を聞きたいのか、何が知りたいのか判らない？？？
いまやん は歩き出す最初のキッカケを大シマさんから頂きました。
少しでも同じように行動ができたらと思い
一生懸命考えてメッセージを書きました。
この方も多分、不動産の世界へ
足を踏み入れるきっかけが欲しいのだろうと。
どう考え、どう悩み、どう動いていて、どうなっているかとか
一番のアドバイスは人と会う事だとか
そんな感じのメッセージを2時間近くかけて書きました。
でも、ここまで書いて、その方が何の為に
いまやんへメッセージを書いたか理解したくなりブログを読みました。
どうやら金持ち父さん貧乏父さんを読んで
何かを変えたいと考えているようです。
そうなると見当違いな事を書いていた事になります^^;
ならキャッシュフローゲームなら興味をわくのでは？と考え
「やってみませんか？」
と声をかけたが返事が来ない・・・orz
いまやんの誘い方は怪しさをかもしだしていたのでしょうか？
徳が足りないようです。精進です。
せめて、その方にお役に立てれるよう
次のブログには自分の頭が感じている事書いてみようかと思ってます。
こんばんわ、いまやんです。
何故か、パソコンの調子が悪いです。
こんな時は不貞寝なんですが
何べんも再起動してでも報告したいことが！！
お家賃を振り込んでいただきました！！
これで占有者様から入居者様へランクアップです。
来月に滞納者様へ変化しない事を願いますｗ
日曜日はパソコン周辺を片付けました。
失敗を反省したのです。
パソコンの周りに忘れないように
大事そうな手紙を埋もれさせてました。
ラブレターではありません！
（大和証券からのお手紙です。）
えのっちさんのデスクトップを下に置きスッキリさせる作戦を真似ました。
すっきりです。
左にあるのは青色申告するよ～っていう申請書です
申請すれば、これも机の上からなくなります。
すっきりです。
そしてケーブルをまとめてみました。
電源系と情報系、各々別々にまとめないといけないと
ＮＨＫでならったので（商品の注意書きにも書いてあった）
覚えていたのですが、二～三回失敗しては巻きなおしました。
コードがまとまるのもスッキリしますね
次は物を減らしてスッキリしたい。
ブックオフに本を引き取ってもらわないと。
そういえば、そろそろ髪の毛を切ってスッキリしたい
早め早めが吉の日だった
2010年2月27日 不動産 コメント (2)
2010年2月の大家塾
朝9：15に星が丘 三越 北側集合
日中は21℃になるという天気予報から
やや薄めの格好で集合場所へ
何を思ったか三越から植物園の方へ向かって歩いて集合場所を探す。
現地に着いたのが、8:40頃
流石に誰もいないなぁ～と思っていたら
太陽が目の前にある！！
おもいっきり北と南 間違えてました
広い通り沿いで待ち合わせだったんですね。
急いで戻るもやはり誰もいない。
早め早めの行動のおかげで少々のミスでも
リカバーできました。
ベンチに座って待っていたのですが
ここは日陰で風通しばっちりで体感温度的に寒い
ブルブル震えていると
携帯もブルブル
塾長からでした。
トラブル発生したようです。
遅刻だそうです。
リカバー真っ最中だそうで大変そうでした。
その後の日程
・外断熱のマンションの工事現場に見学させていただく。
屋上の写真です。ガルマニウム鋼板と言っていたと思います。
いまやんには何のことだかわかりませんｗ
でも、あれもこれもそれも手を出して顔を出していけば
あぁ～あの時言ってたのはこの事だったのか！
と線になる日がくると信じてます。
・ロイホで食事
時間が無いとの事で急いで頼んで急いで食べました。
パスタの量足りないです。大盛もできないなんて！
・今池ガスビルでセミナー
塗装のお話
和平さんのお話
ドリアンさんのお話
東邦ガス見学ツアー
どれも面白く為になるお話ありがとうございました。
ドリアンさんの物件見ていただけに線になった気分です
東邦ガスの見学ツアーでは皆さん300万だ400万だのキッチンよりも
オブジェのなすやピザに注目していたような（笑）
その後は飲み会→ピカイチ
ピカイチの五目ラーメンやゴボウ炒め美味しかったです。
